Comfortabele oplossing
Voor corporaties en vooral voor de bewoners is het een snelle en comfortabele oplossing. De isolerende bouwdelen kunnen in een kwartier worden geplaatst. Het meeste werk is immers naar voren geschoven in het hele proces. De huizen worden na gesprekken over de gewenste oplossing digitaal opgemeten en in 3D-tekeningen in beeld gebracht. Met die gegevens worden de machines in de fabriek direct aangestuurd.
“Het is maatwerk, maar dan wel in een gestandaardiseerd proces. In vaktermen: file-to-factory”, aldus Sjerps. In de fabriek worden precies op maat de benodigde gevels en daken geproduceerd, inclusief ramen en deuren en de gewenste gevelbekleding. Dat kan bijvoorbeeld met steenstrips of sierpleister. Sjerps: “Het mooie van zo’n upgrade is dat je daardoor ook het uiterlijk van de woningen kunt aanpassen om een frisse look te krijgen. De robot kan zelfs patronen aan die de metselaar niet meer betaalbaar kan maken.”
Financieel aantrekkelijk
Rc Panels werkt met bouwbedrijven die de panelen plaatsen. Ook financieel is het prefab renovatiepakket dat het bedrijf levert een aantrekkelijke optie, stelt ze. Voorwaarde is wel dat corporaties bij het bestuderen van mogelijke oplossingen alle plussen en minnen op een rij zetten. “Een kant-en-klaar product leidt tot minder kosten verderop. Die kosten moet je niet dubbel tellen. Je moet geen appels met peren vergelijken.” Het verschil in investering met een label B-renovatie is volgens haar kleiner dan menigeen denkt. “Je verdient het snel terug.”
De robot kan patronen aan die de metselaar niet meer betaalbaar kan maken
Het grote voordeel van Rc Panels’ methode is dat bewoners nauwelijks hinder ondervinden van de werkzaamheden. Ze hoeven geen weken in het bouwstof zitten of tijdelijk te verhuizen naar een wisselwoning. De assemblageploeg is na een dag alweer vertrokken en alleen even binnen geweest voor de afwerking: het plaatsen van een brede vensterbank. Daar komt bij dat de grote mate van automatisering in een fabriek zorgt voor een gecontroleerd proces dat veel minder afhankelijk is van weersomstandigheden.
Afwachten niet nodig
Van tevoren goed nadenken over de omvang van een project kan flink schelen in de kosten. Bijvoorbeeld door meerdere renovaties te combineren of op elkaar aan te laten sluiten, zodat het aantal woningen groter wordt, wat de prijs drukt. Sjerps: “Het maakt substantieel verschil of je er vier of vierhonderd vraagt.” Dat is dan ook de reden dat de renovatieoplossing van Rc Panels nu nog te duur is voor particuliere eigenaren.
Hoewel corporaties en andere vastgoedeigenaren hun bezit vóór 2050 moeten verduurzamen tot energieneutraal, kan dat volgens Sjerps ook prima gefaseerd. Ook als nog niet duidelijk is welk alternatief er in een gemeente in de plaats van de gasaansluiting komt, kan alvast beginnen met isoleren toch een goed idee zijn, meent ze. Vervangen van de cv-ketel komt dan later wel.
“Afwachten of spijtmaatregelen nemen is zonde. Het gros van in het klimaatakkoord benoemde energiesystemen werkt optimaal bij een netto warmtevraag van rond de maximaal 50 tot 60 kWh per vierkante meter, dus inpakken moet altijd. De opbouw van de panelen van Rc Panels zorgt voor een hoge isolatie. Ook voorkomt het koudebruggen en de afwerking loopt fraai door tot onder het maaiveld. Ook aan de circulariteit is gedacht. Als je dit systeem toepast, heb je onderhoud en energiebesparing in een keer en ben je meteen klaar. Het past bovendien altijd, of het nu waterstof wordt, een warmtepomp of een lage- temperatuurwarmtenet. Dat maakt het overzichtelijk. Het mooie is dat je dan je eigen onderhoudsmoment kunt kiezen.”